Hadımköy de daire almalımıyım?

Merhaba.sizin fikir ve önerilerinize çok önem veriyorum.200 bin liraya hadımköy merkez de 95 m2 ara kat üç yıllık bir binada daire buldum 170000 bin lira kredi çekeceğim eğer alırsam.kira getirisi ise 700 tl.alıp almamakta kararsızım.bu daire bana zamanla kar getirir mi? Kanal projesi açıklanır aciklanmaz fiyatlarda 20 bin lira civarı bir artış söz konusu.fakat bu projenin gercekleşmemeside bir olasılık.Ben kiradayım ve yatırım yapmak istiyorum.ev zamanla degerlenirse daha merkezi semtte oturmak istiyorum.su an gücüm bu semte yetiyor.ne düşünüyor sunuz bu konuda? Şimdiden çok teşekkür ederim