halı saha yapımında arsa sıfatı nedir?

merhaba Tebernüş kireşçi bey.. BEN HALI SAHA YAPMAK İSTİYORUM AMA ARSAM YOK.ARSA ALACAK PARAM VAR.BENİM ÖĞRENMEK İSTEDİĞİM ARSANIN VASFI NE OLMALI..YANİ SPOR ALANIMI , KONUT ALANI MI , TİCARİ ALANMI , YOKSA İMARIN YAN SINARINDAN TARLA VASIFLI BİR ARAZİ ALSAM HALI SAHA YAPABİLİRMİYİM...TARLAYI BELEDİYEDEN SPOR ALANINA ÇEVİTTİREBİLİRMİYİM...YARDIMCI OLURSANIZ ÇOK SEVİNİRİM ..SAYGILAR