Hangi daire daha kârlı olur?

İyi günler Benim istanbul bahcelievler ilcesi yenibosna Kuleli de dubleks bir dairem var gayet kullanışlı ve ortalama fiyat 600 bin civaridir. İkebana evleri son zamanlarda dikkatimi çekiyor.sizce bu dairemi satıp üzerine 300-400bin koyarak ikebana evlerinden ev almak mi daha mantikli yoksa Kuleli de ki evi kiraya verip kiraya çıkmak mi? İleride pişman olacak bir karar vermek istemiyorum. Görüşleriniz benim için çok önemli Teşekkürler.