hangi katı almalıyım birinci kat mı üst katmı

Mrb 11 katlı sıfır bir binanın en üst katı ile dükkan üstü satılmakta Bu arada evin ısı yalıtımı yapılmış fakat çatısı olmayan bir bina sizce üst kat mı alınmalı alt kat mı?İlerde hangisi daha kolay satılır.