hangisini satmalıyım karar veremiyorum

iyi günler tebernüş bir gazetenin matbaasında 15 yıl çalıştıktan sonra kendi işimi kurmak için istifa ettim şahsıma ait ümraniye madenler bölgesinde site içerisinde 2+1 daire ve sancaktepe yenidoğanda safa tepesi sosyal tesislerine komşu 238 m2 arsam bulunmakta kendi işimi kurmak için bu iki gayrimankulden birini satmam yada arsayı katkarşılığı verip daireleri teslim aldıktan sonra bir daireyi satıp sermaye yapmam gerekiyor bana en mantıklısı 3.seçenek olan arsayı kat karşılığı vermek geliyor ama o zamanda dairelerin teslimini beklemem gerekecek siz olsanız nasıl bir karar verirdiniz tşk ederim saygılarımla