Hasköy-Halıcıoğlu bölgesi ileri dönük doğru bir tercih mi?

İyi günler. Ailevi sebeplerden dolayı Hasköy Halıcıoğlu civarlarında uzunca bi arayış sonunda r.koç müzesi civarı sıfır binada, metrobüse 500 m, Haliç manzaralı 2+1 dubleksin altı, gb cephe,kapalı otoparklı, brüt 85 mkare, iskanlı ve fiyatı 340.000 tl olan bir daireyi almayı düşünüyorum. Bir memur olduğumdan dolayı hakikaten benim için çok ciddi bir rakam olduğu ve bir kere ama doğru bir karar vermek adına; 1- Bölgenin ileriye dönük durumu göz önünde bulundurularak doğru bir tercih yapmış oluyormuyuz ? 2- Bölgede kira fiyatları ile kıyaslayınca 230 gibi bir kira çarpanı çıkıyor. Sizi yakından takip eden biri olarak yanlış bir karar vermemek için (ilk evim olacağı için) değerli yorumlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkürler