Hisse tapulu 2 daireden biri alinabilirmi?

Sayın Tebernüş bey; İyi akşamlar size bir sorum olacak "Ben Beykoz'da oturuyorum. Oturduğum sitede kat mülkiyeti yok sadece toprak tapusu var ve tapu site sakinlerine hisseli olarak verilmiştir. Şimdi buradan bir daire almayı planlıyorum ve fiyat olarak bana uygun olan bir daireyi almak için anlaştık. Yalnız daire sahibinin bu sitede iki adet dairesi varmış, tapuya gittiğimizde adamın iki dairesi tek tapuda gözükdüğünden dolayı satış yapamadık. Ben bu daireyi almak istiyorum bu tapunun bölünüp benim alabilmem için mahkemeye vermemiz gerektiğini söylediler. Bu konuda beni bilgilendirir misiniz? Tapu bölünebiliyor mu? Teşekkür ederim iyi çalışmalar;