Hisseli arazinin imara girmesi sonrası paylaşım

Hayırlı günler Tebernüş Bey. 1-2 yıl içerisinde imara girmesi beklenen hisseli bir araziden yaklaşık 1 dönüm kadar yer almayı düşünüyorum. Arazi oldukça büyük (yaklaşık 400 dönüm) ve haliyle çok sayıda hissedar var.Halihazırdaki 1/1000 lik imar planında "Kısmen gelişme konut alanları" , "kısmen park alanları" , "kısmen anaokulu alanları" gibi değişik alanlar ayrıldığı görülüyor. Bu arazi imara girdiğinde ; 1) örnek olarak 1000 m2 lik bir hisse sahibinin hissesi kaç m2 ye düşer ? 2) Kime hangi alanların düşeceği nasıl belirlenir? 3) imar sonrası ortaya çıkması muhtemel sorunlar neler olabilir? 3) İmarın kısa sürede gerçekleşeceğini varsayarak , imar sonrası dönemde ortaya çıkması muhtemel problemleri göz önünde bulundurduğumuzda böyle bir yatırım yapmamı önerir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ediyor ve sizlere sağlıklı, hayırlı, mutlu bir hayat diliyorum.