hisseli arsalar arasındaki uyuşmazlıklar

Hisseli 2 katlı bir müstakil evin tapuda %50si 1 kişiye ve ait ve geri kalan %50lik kısımda tekrardan hakkı var bu kişinin bu arsa satılmak isteniyor. 1 kişinin arsayı satmak istememesi yüzünden orası satılamıyor. Hukuki işlemle çoğunluk satılmasını istediği için bu kişinin hakları alınabilir mi ya da satışına izin verilebilir mi? Bu kişi kan bağıyla bağlı değil ve ikinci eş.