Hisseli tapu satışı nasıl olur?

İskanı olmayan 2 kişi hisseli bir dükkanımız mevcut. Diğer ortağımız kendi hissesini başka bir kişiye satmak istiyor. Bizim rızamız olmadan istedği gibi, kendi hissesinin satışını gerçekleştirebilir mi? Eğer ki onun hissesinide ben alırsam, iskanı olmayan dükkana belediyeden ruhsat alabilrimiyim.