Hisseli tarla ifrazı yapımı
4200 metre kare hisseli arazide 19 malik bulunmaktadır. 16 malik müteahhitle anlaştı, diğer 3 malik anlaşamadı. Buna müteakiben bu 3 malik yerlerini ifraz etmek istiyorlar. İfraz için diğer 16 maliğin imzası gerekli midir, değil midir? Diğerlerinin rızası olmadan 3 malik ifraz yapabilirler mi, yapamazlar mı?
Cevap : İlhan Bey Merhabalar,
Bir arsanın ifraz edilip yani ayrılıp birden çok parsel oluşturulması için bölgenizdeki mevcut imar plan notlarında belirtilmiş en az parsel olma alanını sağlamanız gerekmektedir.
Örnek olarak arsanızın bulunduğu bölge planlarına ve plan notlarına göre en az parsel alanı 300 metrekare ise ve 3 hissedarın hissesi ayrıldığında 300 metrekareyi sağlamıyor ise ifraz yapamazsınız. Ana gayrimenkulde hissedarlar varsa ve hiisedarlar ortaklığın giderilmesini istiyorsa izale-i şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası açılır, bu durumda mahkeme eğer ifraz mümkünse ve taraflar kabul ederse ifraza gidebilir, ama ifraza uygun değilse satış yapılır. İfraz şartları için Buraya tıklayınız . Plansız alanlardaki ifraz şartları için Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız .
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş