Hisseli tarla tapusunun arsaya çevrilmesi

1/12 oranında 23000 metrekare tarlada hissem var. Ancak ben almadan önce bu tarla çevresi ve çevresinin de çevreleri tamamen ortalama 1000 er metrekare arsaya çevrilmiş.Ayrıca alırken tapu dairesi çalışanları burası tarla satılamaz dediler, biraz araştırma yaptılar ve satılıyormuş diye işlemi tamamladılar.Benim tarla hissem diğer şahıs arsalarının arasında ortada kaldı. Burası şahıs şahıs 12 kişiye ait olduğuna göre, tarladan arsaya çevrilerek tek tek arsa tapusu çıkarılabilir mi, nasıl çıkarılır?