Hisseli Tarla yatırımı

İyi Günler bulunduğum şehrin gelişme aksında olup yakın zamanda imara girmesi büyük ihtimal olan bir yerde 30 dönümlük bir tarla var tamamını almaya gücüm yetmiyor sahibi bana 5 dönümünü satabileceğini söyledi hisseli tapu olur diyor fakat bazı tereddütlerim var birincisi imara girerse benim 5 dönümlük yerim 30 dönüm içinde nerde olacak önde mi arkada mı ortada mı belli değil ikincisi imara girerse 5 dönümlük arsamı müstakil tapuya nasıl çevirebilecem üçüncüsü azıcık aşım dertsiz başım diyerek müstakil arsa yada daire baksam daha mı iyi olur lütfen değerli tavsiyelerinizi esirgemeyin teşekkürler