hissesli tapunun olan hissesinin yarısını satın alma

Merhaba biz bir yer satın alıcaz fakat satın alıcağım yer hisseli tapu ve bu hisse mirasçılarının birinin üzerine geçicek bu yerde 2 adet ev var biz evin birini alıcaz üzerine alan mirasçı hissesinde olan diğer evi bize mahkeme yoluyla bölüp satabilmesi için 34 kişiden imza alınması gerekiyormuş ve uzun sürüyormuş. bu 34 kişide yabancı olan diğer hisseli tapu sahipleri olduğu için anlaşma çok zorç Noterle yada başka bir yöntemle hissenin yarısını nasıl alabiliriz illa mahkememi olması gerekiyor