icralık ev hakkında
Avukat bey iyi günler bir sorum olacaktı uyap e satış üzerinden icralık bir daire almak için ihaleye girmeyi düşünüyorum ama sıkıntım 150 m2 üzeri %18 vergi hakkında evin 150 m2 bürüt mü net mi olması durumunda %18 vergilendirmeye girer
Cevap : Dinçer Bey,
Gelir İdaresi Başkanlığınca düzenlenen katma değer vergisi sirkülerine göre İcra daireleri ile mahkeme satış memurlukları tarafından müzayede yoluyla yapılan taşınmaz satışları KDV ye tabidir. Bu satışlarda KDV Kanununun istisna ve oranlara ilişkin hükümleri geçerlidir. Dolayısıyla müzayede yoluyla net 150 m2 ye kadar konut satışları % 1 oranında KDV ye tabi tutulacaktır. Net 150 m2 nin üzerindeki konutlar ile m2 sınırlaması olmaksızın işyeri, arsa ve arazi gibi diğer taşınmaz satışları ise genel (% 18) oranda KDV ye tabi olacaktır. Dolayısıyla net üzerinden belirlenecektir. Saygılarımla, Avukat Kadir KURTULUŞ