Iki proje arasında karar vermemde yardımcı olur musunuz

Merhaba, Iki proje arasında nasıl karar vereceğimi bilemedim.Gönül ikisinide değerlendirmek isterdi ama :)) Proje isimleri belli sebeplerden vermedim.Kusura bakmayın Kayaşehir m2 fiyatı brüt : 3.136 TL/m2---net 4.280TL Net brüt oranı %36 Topkapı m2 fiyatı brüt : 6.193 TL/m2----net 8.673 TL Net brüt oranı %36