İkinci el mi? Sıfır daire mi?

Merhaba. Suryapı Adapark 3+1 daire 120 m2 bir ev 810 bin tl. Sitede tüm sosyal imkanlar mevcut. Yalnız biraz kalabalık800 daire ve 8-10 yıllık bir site yani ne kadar değeri artabilir? Diğer bir proje sinpaş gökorman 3+1 130 m2 970 bin tl. İkisi arasında gidip geliyoruz. Sinpaşı beğenmememin tek sebebi açık havuz ve açık balkon bulunmaması yemek odası gibi değişik bir şey yapılmış balkon yerine her tarafı cam ama konumu çok iyi ve daire sayısı 200 Suryapıyı alırsak 50-60 tl içerisine masraf etmek gerekiyor. Hem yatırım hem oturum konusunda değer kazansın istiyoruz bir yandan da. Ne yapmalıyız bilemedik. Sizce paramızı hangisinde değerlendirmek mantıklı olur? Teşekkürler