İmar barışı ve hazine arazileri

Yeni imar affında hazine arazilerinin satışında bedel Bakanlıkça belirlenir deniyor. Bu bedel neye göre ve nasıl belirlrnecek? piyasa rayici mi esas alınacak yoksa emlak rayici mi? en önemlisi de 40 yıl önce Özal zamanı affa müracaat etmiş tapu tahsis başvurusu olan kimselere bir kolaylık sağlancak mı yoksa 10 yıl önce hazineye bina yapmış biriyle aynı muamele mi yapılacak? Bir de zaten 4706 sayılı kanun zaten var bu imar barışının faydası ya da yararı ne olacak? Çok teşekürler Saygılar