İmar durumu revizyonu ve yatırım görüşünüz hakkında

Tebernüş bey merhabalar İstanbul'da bir daire alacağım, kentsel sit alanında, 3-4 adet tapusuz oturan var (tahminim ama kesin diye düşünün eminim), imar durumu belirsiz (revize aşamasında) ancak 1/5000'liğe göre konut durumunda ve yüksek yoğunluklu nüfus bölgesinde. Kira çarpanı 240. 30 Senelik bir yapı. Kentsel sit sıkıntı çıkarır mı, imarını korumama durumu olur mu. Teşekkürler, Saygılarımla