İmara açılacak arsa

Merhaba, 25 dönüm arsanın olduğu alan imara açılıyor, belediye bunun ne kadarını imarlı alan olarak inşaat yaptırmak için bize verir? Bu elimizde kalacak alan için tek büyük bir firma ile anlaşıp büyük bir site yaptırmak mı daha mantıklı yoksa bölmek mi?