İmarı olmayan tapulu arsa

Beykoz göksu mah.ada 10 parsel 37 Geri görünümde 300.metrekare tapulu arsamız var etrafında villalar var ama biz ne inşaat yapabiliyoruz nede satabiliyoruz imar durumu nedir ve metrekare fiyatı asgari ne kadardır yardımcı olabilirmisiniz teşekkürler