İnşaat ruhsat harcı

Tebernüş bey iyi çalışmalar Bir arsa üzerinde inşaat yapmak için gerekli izinleri alırken o arsa sahibinin belediyeye borcu varsa yani arsanın emlak vergisi ödenmemişse belediye inşaat ruhsatını yine de verebilir mi? Bu konuyla ilgili 2 belediye ile görüştüm birisi borç önemli değil derken diğeri önce emlak vergisi ödenmeli dedi. Bu işin gerçek prosedürü nasıl?