İpotek kaldırma işlemleri

İpotekli olarak ev aldım. İpotek borcunu kapatacak miktarda ödemeyi satıcıya odemedim. Tapusu üzerime ipotek borcu satıcıya ait olan kredi borcunu alıcı olarak ben kapatabilir miyim? Eğer haciz işlemi uygulanacak olursa öncesinde borcun odenmedigine dair alıcıya banka tarafından bilgi verilir mi?