İpotekli konutun tapu devri banka ödemesi yapılmadan yapılırmı

şimdi bir konut kredım vardı .. evi baskasına satmak için satış vekaleti verdim..ev baskasının uzerıne gecti ama bankadaki borc hala uzerımde duruyor bu nasıl olabılır. banka borcunu alan kişi ödüyor. borcu hiçbir sorumluluğum kalmayacak şekilde alan kişiye bankadan devri olurmu. olmaz ise riskleri nedir. banka ödemesi yapılmazsa eve mi yoksa maaşıma mı haciz gelir.