İpotekli ve kredi borcu olan evin müteahhide verilmesi

Tebernüş Bey iyi günler, 2.5 yıl önce 30 yaşında bir binada, konut kredisi kullanarak ev aldık. Yaklaşık 50 bin tl tutarında tadilat yaptık. Bugünlerde bazı apartman sakinleri apartmanı müteahhide vermek istiyor. Borcum olduğu için ve yaptığım masraflara yazık olacağı için bir müddet daha oturmak istiyorum. Bu durumda nelere dikkat etmem gerekir : 1. Bankaya borcum varken müteahhitle anlaşma yapılabilir mi? 2. Eve yapmış olduğum masrafları müteahhitten talep edebilir miyim? 3. Sadece ben kabul etmesem yine de yıkım kararı alınabilir mi? 4. Bu konuda aldatılmaktan korkuyoruz, nelere dikkat edebilir, müteaahide nasıl güvenebiliriz? Çok teşekkür ederim, aydınlatırsanız sevinirim.