İskan Sözleşmesi Hakkında

Merhaba, Bir daire için anlaşmış olduğum mütahit inşaat henüz tamamlanmamış aşamasında olmasına rağmen nakit sıkıntısı sebebi ile kat irtifası tapusunu devrederek daire bitince ödemeyi taahüt ettiğim paranın bir miktarını almak istiyor.Bina henüz yapım aşamasında olduğundan ve iskan alıp alınamayacağı belirsiz olduğundan bu noktada bir sözleşme yapmak hukuki olarak beni korur mu? Bu sözleşmeyi noterde mi yapmak gerekir yoksa karşılıklı olarak avukata düzenleteceğim bir belgeyi imzalamamız yeterli olur mu? saygılar