İskan var fakat kat mülkiyeti tapuları yok kredi çıkıyor bu evleri alınır mı ?

Merhaba. Başakşehir güvercintepe bölgesinden ilk evimizi almak için arayışa girdik fakat beğendiğimiz dairelerin iskanı var deniliyor fakat kat mülkiyetli tapusu yok neredeyse çok az var o bölgede. Daire alıp oturanlarda elektrik su doğalgaz açık olduğu için sanırım bu duruma çok takılmıyorlar. 3 milyon tl?lik bir yatırım yapacağız.hukuki süreçler konusunda bize sorun olur ihtimaline karşı bu daireleri alırken neye dikkat etmeliyiz ya da kat mülkiyeti tapusu yok ise almayalım mı ?