Iskan ne derece onemli ?

Merhabalar, uskumrukoy Aytac insaat in green vista sitesinden natamam villa almayi dusunuyoruz ama tapuda yalniz arsa olarak gozukuyor bir de yapi ruhsati car onayli ama iskan basvurusu yapilmamis. Ne kadar risklidir boyle bir emlak satin almak ?