İskansız kat irtifakı tapulu daire

Merhaba. 6 senelik binanın iskanı alınamamış, bu binada kat irtifadı tapulu ev alınır mı? Sonrasında bana masrafı ne olur? Kat mülkiyetine geçişte ne masraf öderim? Ne sıkıntılar yaşarım? Teşekkürler.