İstanbul da arsa fiyatları yükselecek mi?

Merhaba, istanbul beylikdüzü kavaklıda daire fiyatları geçen senelere göre %30-40 yükseldi fakat arsa fiyatları yükselmedi. Arsa fiyatları da yükselecek mi? ve yükselecekse ne zaman yükselir ?