İstanbul Dükkan Yatırımı Hakkında

Merhaba, İstanbul , Avcılar lokasyonunda , yaya ve araç trafiğinin sokak olmasına rağmen iyi olduğu bir noktada ; 5 metre cepheli , ( 4 sokağın köşesinde) , 50 m2 alanlı , içerisinde doğalgaz tesisatı ve wc bulunan dükkan bulunmaktadır. Görüldüğü kadarıyla çok fazla bir masrafı bulunmamaktadır. Dükkan 1.000 TL kira getirisi rahatlıkla sağlamaktadır. ( Geçmişi de bu şekilde ) Böyle bir dükkanın değerinin bulunmasında ; 180 ay kira matematiğinin kullanılması doğru bir yaklaşım olur mu? Bu matematik ile sizce alırken kazanmış olur muyuz? (Tabi ki son kararı biz vereceğiz ancak güncel görüşlerinize başvurmak istedik) Saygılarımla, Fırat Orhan