İstanbul göç vermeye başlamış

Merhabalar, Gazetelerde çıkan haberlere göre ilk defa bu sene İstanbul az da olsa göç vermiş, gelen ve giden arasındaki fark giden lehine artmış, bu bir trendin başlangıcı olabilir mi? Gayrimenkul fiyatlarını nasıl etkiler, sizin görüşünüz nedir?