istanbul sarayları 2+1 satılık

Merhaba Tebernüş bey , Halkalı İstanbul sarayları 2+1 113 m2 490.000 tl , site içi peyzaja bakan güzel bir daire buldum , kira geliri 2000 tl civarı işyerime yakın, oturmak için keyifli bir site gibi görünüyor fkt evler neredeyse ilk el fiyatına satılıyor , bu bizim ilk evimiz olacak sizce doğru bir tercihmi yapıyoruz ? (limitimiz max 500000 tl)