İstanbul'da yatırımlı amaçlı konut alımında eski yerleşim bölgeleri

Teberrüş Bey merhaba, Konut alım fiyatları ve elde edilen kira gelirleri göz önüne alınarak.; İstanbul'da yatırımlı amaç konut almak için eski İstanbul yerleşim bölgelerinden hangileri daha avantajlı gözüküyor sizce? Teşekkür ederim ve saygılarımla