Istimlak Ve Rayiç Bedel

Merhabalar, Sahibi Olduğum Taşınmazın Arsa Ve Bina Belediye Rayiç Bedeli 1,2Milyon+700Bin(arsa) Olarak Görünüyor Ilgili Belediye Sayfasında Fakat Binanın Yapı Tapusu Yok Sadece Arsa Tapusuna Sahibim. Bina Miras Kaldı. Tek Verasetle. Şimdi Oradan yol Geçileceği Için istimlak açılacak. Sorum Şu: Belediyeden bina tapusu olmadığı için sadece arsa rayiç olarak 700bin mi alacağım yoksa belediye sayfasında kat kat rayiçlerini görebildiğim bina dahil 1.9milyon mu alacağım? yoksa tamamen farklı bir hesaplama mı mevcut bu tarz işlemlerde. ( Bina 20 Yaşında)