işyeri kira artışı hakkında

Mayıs 2011 tarihinde Beş yıl süre için yapılmış bir işyeri kira sözleşmesinde: """ sözleşme bitiminden sonra kiracı kiralamaya devam etmek isterse, son yılın kirasına %50 oranında artış yapacaktır""" maddesi hukuken geçerlimidir. Bu maddenin yerine getirilmesi için kiracıya ihtar sonucunda dava açmamız yerindemidir. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.