iyi günler ben şehir dışında yaşıyorum çocuğum üniversi
iyi günler ben şehir dışında yaşıyorum çocuğum üniversiteyi istanbulda okumak istiyor.sur yapının çamlıca bölgesinde yaptığı exenistanbul projesinden 1+1 (73m2)44 katlı kuleden almak istedim. 450.000 tl fiyat verildi.o bölge için bu fiyat fahiş mi? proje tamamlandığında satmak istesen aynı rakama satılabilirmi? başka hangi projeleri tavsiye edersiniz.
Cevap : İyi günler... Exen İstanbul'da fiyatlar yüksek... Fakat niteliklerine de bakmak gerekiyor.. Sur Yapı'nın belirli bir stratejisi var... İyi iş yapıyor... Ucuza satmıyor... Geçenlerde Altan Bey ile konuşurken bu konuda şunları söylemişti Exen'de inşaat maliyetimiz 2 bin TL'nin üstünde. Bir o kadar da arsa payı ilave edersek metrekare maliyeti 4 bin-4 bin 500 TL'ye geliyor... Genel giderler, satış ve pazarlama giderleri gibi diğer masarfları da ilave edersek bu fiyat yükseliyor... Dolayısıyla ucuza satma şansımız yok... Normal koşullarda faiz oranları bu seviyelerde kalırsa inşaat ilerledikçe fiyatların artması gerekiyor... Exen oturmak için ideal bir proje... Getiri açısından da normal koşullarda İstanbul ortalamasının altında kalacağını zannetmiyorum...