iyi günler bi bilgi almak istiyodum bi tanıdğım çok sıkış

iyi günler bi bilgi almak istiyodum bi tanıdğım çok sıkıştığı için ziliyetli 2b arazisini satıyor malum yasada çıkmak üzere ben bu arsayı almayıı düşünüyorum nasıl bi anlaşma yapmam lazım kanun çıkınca tapuyu alabılmek için karşı taraftan garanti olması için noter staışı geçerli değill diye duydum ama??