iyi günler, yatırım amaçlı imarsız arsa mı almak mantıkl

iyi günler, yatırım amaçlı imarsız arsa mı almak mantıklı imarlı mı? Ben imarsız düşünüyorum ama metrekare fiyatı 100 tl civarı, bir de belediye kamulaştırır ise bize bedel olarak satış bedeli olan ve tapuda yazılı olan 4000 tl gibi komik bir meblağı mı öder...Şimdiden teşekkür ederim...