izale-i şuyu davası hakkında bir soru

iyi gunler efendim. Bir gayrimenkul almak uzereyim %70i bir sahisin uzerine diger %30 ise %10 olmak uzere 3 kisi uzerinde. Toplam 4 kisi hak sahibi. Ben %70 hissesi olan kisiyle fiyatta anlastim. izalei suyu davasi acarsam diger %30 u alabilir miyim? Alicagim gayrimenkulun %70 i icin 70bin tl odicem. Davayi actiktan sonra diger %30 almam icin tapuda gorunen 70bin tl uzerinden mi hesaplaniyor yani %30un degeri 30bin tl mi oluyor yoksa mahkeme kendi bilir kisisiyle mi deger belirliyor? Okudugum kadariyla belirlenen degerinde %60 i kadar tutarini satisa cikariyor. Yada satisa gayrimenkulun %100 u mu cikiyor ben tekrar %100 u icin mi bir ucret odemem gerekiyor. Bu olaya biraz aciklik getirirseniz cok sevinicem tesekkurler kolay gelsin.