İzale-i Şuyu Ortaklıgın giderilmesi
Merhaba Tebernüş bey.., Annemizin vefatından sonra oturdugu daire, 3 kardeş olarak bize kaldı.Bir hissedarın payını almak istedim fakat kardeşlerden biri dairenin rayiç bedel fiyatının çok üstünde bedel istedi benden..Bende dava açtım.Haziran ayına dava günü verildi.. Sizden ögrenmek istedigim..; - Bu tarihe kadar bilirkişi daireye raiç bedel biçer mi.!.. - Bu tarihteki dava son olur mu .!!..yoksa uzar mı..!! - Davacı mahkemeye gelmezse,nasıl bir süreç devam eder..!.. - Daire ben almak istersem,"sadece" hiisedarlar arasında mı açık artırma olur,yoksa her isteyen katılabilir mi.!.. - Bilirkişi daireye verdigi raiç bedel üstünde mi satış yapılır..,Yoksa % 75 gibi bir oran duymuştum.Bu orandan mı başlar.!..(yani misal, daire bedeli 100 tl ise,75 tl den mi açık artırmaya çıkar) yardımlarınız ve vereceginiz bilgiler için şimdiden Teşekkür ederim.. Saygılarımla..
Cevap : Merhaba. İzale-i şuyu davası sonunda mahkemeden satış kararı çıkar ise, tüm arsanın açık artırma yolu ile satışı yapılır.Siz de alıcı olabilirsiniz. İhaleye hissedarlar ile birlikte dışarıdan hissedar olmayanlar da katılıp teklif verebiliyor. İhalede, bilirkişinin tespit etmiş olduğu değer üzerinden satış yapılıyor. İlk ihalede satışın gerçekleşmesi için, verilen teklifin, muhammen bedelin %60 nı bulması gerekir. Bulmadığı taktirde 10 gün sonra ikinci ihale yapılır. Bu ihalede verilecek teklifin, muhammen bedelin % 40 nı bulması gerekiyor.
İhale sonucunda en fazla teklifi verenin adına satışı ve tapuya tescili yapılır. Hisseli bir satış söz konusu olmuyor. İhaleye alıcıların ortak olarak da katılması da mümkün oluyor. Detaylı bilgi almak ve yasal sürecin gidişatını öğrenmek için bu konuda uzman bir avukattan yardım alabilirsiniz.