izaleyi şuyu davası yargıtaydan döner mi

merhaba,hisseli bir arsamız var.ortaklardan biri arsayı ucuza getirme amacıyla izaleyi şuyu davası actı.arsa bilirkişi tarafından degerlendirildi. fakat davacı bilirkişi raporunu fiyat yüksek gösterildi diye kabul etmeyip yargıtaya temyize gitmek istiyor.yargıtay mahalli mahkemenin kararını bozabilir mi?2.sorum arsanın bedeli 280bin TL.ihaleye cıkılırsa bu fiyat üzerinden mi çıkılır yoksa belli bir oranda dahilinde belirlenen tutardan mı başlar.bilgilerinizi rica ederim.