İzmir Çiğli'de yatırım amaçlı ev alımı

Merhaba İzmir/Çiğli Katipçelebi Üniversitesi civarlarda yeni konut projeleri mevcut. Yatırım amaçlı olarak bu bölgeyi tavsiye eder misiniz? Yoksa merkezden çok mu uzakta kalıyor? Bütçemiz maksimum 200.000 TL , krediyle alıp kiraya vermek istiyoruz. Teşekkürler.