İzmir mi İstanbul mu?

Merhaba. Yatırım için 2 proje arasında kararsız kaldık, siz ne önerirsiniz? 1.alternatif İzmir FolkartLife bornova projesi : 1+0, kapalı alan 23 m2, 6,.8m2 balkon, toplam 29.8 m2 haziran 2017 teslim, 9.kat 218 bin. Daha inşaat halinde olduğu için prim potansiyeli yüksek, İzmir'in prestijli projesi. Bittiğinde 1200TL'ye kiralanır diye bekleniyor. 2.alternatif Dragos Deluxia : 1+0, kapalı alan 32,2 m2, balkon yok, toplam 32,2 m2, %80 dolu, 1000 TL kiralar, 5.kat 230 bin. Oturum başladığı için ilk fiyatına göre prim yapmış durumda.