İzmir Ulukent Proje daire vs Karşıyaka 20 yıllık daire mi?

Tebernüş Bey merhaba, Bir ev alma niyetimiz var yeni gelişen ve sıfır, geniş 3+1 dairelerin olduğu Ulukent bölgesi ile daha merkezi ama 20-30 yıllık daha küçük dairelerin olduğu merkezi ilçe Karşıyaka mı ? İleride hangisi daha fazla değerlenir ? Oturma amaçlı alacağımız için hangisini öneririsiniz fiyatları aynı bu arada her iki dairenin de. yorumlarınız için şimdiden teşekkürler