izmir /karsiyaka/bostanli/ gode cengiz parki civarindan 15 yasind

izmir /karsiyaka/bostanli/ gode cengiz parki civarindan 15 yasinda bir daire satin almak istiyorum,bolge hakkinda ne dusunuyorsunuz?gelecek acisindan degeri artabilecek bir bolge mi??Satici 3 kardes,daire annelerine aitmis ve gecen yillarda vefat etmis,ewde suan kiraci oturuyor,nasil ne gibi bir satis gerceklestirmeliyiz,nelere dikkat etmemi tavsiye edersiniz? Kat mulkiyetinde son durum nedir?Yasa tam olarak cikmis ve uygulaniyor mu?Ben yutdisinda oldugum icin bu gibi durumlara biraz uzak kaldim,simdiden tesekkur ederim.Saygilarimla..