Kaçak daire cezası / tapu işlemleri

İyi günler, 23 daire ve 4dükkan var tapuda 27 olarak çıkıyor. Tapu almak istiyoruz fakat en üst kat daire kaçak göründüğü için 39bin cezası var bu parayı ev sahibi ödemiyor ispata gitti ve halen geri dönüş olmadı. Bunun bir çözümü var mı? ödemek şart mı ?