Kadastro yoluna sıfır tarlaya cafe açmak

Merhaba Mersin Yenişehir Emirler köyünde 15 dönüm Limon Bahçesi ve içinde ruhsatlı ahır olan tarlama kafeterya açmak istiyorum. buraya ruhsat çıkar mı? mevcut olan ahır 1200 metrekare burayı cins değişikli yapabilir miyim?