kadıköy'de emsal konusunda son durum

merhabalar caddebostanda oturduğumuz apartmanı kat karşılığı müteahhide vermeyi düşünüyoruz. kadıköy için emsal hala 2.07 sanırım. ancak kat bahçesi ve yeni getirilen haklar konusundaki son durum nedir acaba.. selam ve saygılar