Kağıthane dersaadet mantıklı bir yatırım mı

Merhaba, Kağıthane merkezde siteler bölgesinde dersaadet konaklarında 2+1 2.kat bir daire için 480.000 TL teklif ettim. Yaklaşık 5 yıllık bir site. Ayrıca Mahmutbey Beşiktaş metrosuna 300m uzaklıkta. Karlı bir yatırım olduğunu düşünüyorum. Tutarın 3de2sini kredi ile ödeyeceğim. Sizce de mantıklı bir yatırım mı? Şuanda başka bir sitede 2000tl kira ödüyorum.